.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 478 88 60 55
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Eengezinswoning voor € 499.000
Ref: spir972
4 slaapkamers
1 badkamer
265m2 woonopp.
326m2 grondopp.
EPC: 92,86 kWh/m2
Bouwjaar: 2012
Omschrijving
Weldra te koop: moderne en ruime eengezinswoning gelegen in rustige straat nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Niet veraf van de Kesselse Heide en met een goede verbinding autosnelweg E313 (Antwerpen-Luik). Inkomhal met vestiaire en afzonderlijke WC. Ruime living in L-vorm met mogelijkheid tot open haard, eetkamer met aansluitend de ingerichte open keuken met kookeiland en via schuifraam toegang naar overdekt terras en tuin. 1ste VD.: 3 ruime slaapkamers waarvan één met dressing. Ingerichte badkamer met lavabomeubel, ligbad, douche en 2de WC. 4de grote slaapkamer/hobbyruimte met mogelijkheid tot extra douchekamer. Uitschuifbare trap naar bergzolder. Deze woning biedt u alle comfort waaronder zonnepanelen, rolluiken, vliegeramen en een ruime garage met een garagepoort voor- en achtergevelzijde zodat u gemakkelijk kan in- en uitrijden met fietsen/aanhangwagen/tuinafval. De elektrische installatie is conform. Nieuwe CV-condensatieketel 2025. Gunstig EPC. Dossier in opbouw. De woning is onmiddellijk beschikbaar. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 92 kWh/m² |
92
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe Vaillant condensatieketel (2025) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Draai-kip ramen met K-waarde 1.1 |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 499.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.740,21 |
| Ki | € 1.080,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.424,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2025 |
| Onroerende voorheffing | € 1.024,24 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2025 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | voorzien van tuinhuis met elektriciteit/verlichting |
| Tuinoppervlakte | 90 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 326 m² |
| Woonoppervlakte | 265 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 125 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 50 m² |
| Perceelbreedte | 11,31 m |
| Perceeldiepte | 32,43 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd zadeldak 18cm en plat dak 10cm |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | EPC score is nog verbeterd door de plaatsing van PV-installatie met groene stroomcertificaten (certificaten geldig tot 2032). |
| E-peil | 65 |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 79,21 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.