.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 478 88 60 55
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Kantoor in app. gebouw voor € 295.000
Baron Opsomerlaan 49, 2500 Lier
Ref: spir929
EPC: 157 kWh/m2
Bouwjaar: 1997
Omschrijving
Gunstig gelegen en instapklare kantoorruimte op wandelafstand van Lier Station. Bestaande uit gelijkvloerse en benedenverdieping van telkens ± 90m², hetzij ± 180m² in totaal. Ideale locatie voor recrutering, workshops, trainingen en ook voor mogelijke commerciële invullingen zoals schoonheidsbehandelingen, tandartsenpraktijk of advokatenkantoor. Vlot bereikbaar met parkeergelegenheid in de onmiddellijke nabijheid. Thans verhuurd tot en met maart 2025. Eventueel omvormbaar tot residentieel (mits aanvraag en bekomen van vergunning). Beschikbaar vanaf aktedatum. Gunstig EPC en asbestveiliig. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250113-0003504042-KNR-2 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 157 kWh/m² |
157
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 39.019,51 |
| Ki | € 1.085,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.361,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 96.761,00 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1997 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 180 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 11 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De eigenaar zorgt voor de splitsing van de elektrische installatie, een nieuwe meterkast en een conforme elektriciteitskeuring. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.