.jpg)
Immo Marc Coppieters
Landstraat 71, 2560 Kessel
T. +32 3 385 34 94
E. marc@immocoppieters.be W. http://www.immocoppieters.be
Appartement voor € 450.000
Boniverlei 160, 2650 Edegem
Ref: spir857
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
EPC: 134 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
In residentie Hof Van Bourgondië: ruim en comfortabel loft-appartement van ± 160m² met 3 slaapkamers en 3 terrassen. Inkomhal met veiligheidsdeur, vestiaire en afzonderlijke WC. Ruime living/eetkamer met aansluiting op aangenaam Zuid/West terras. Ingerichte open keuken met toestellen alsook een ruime ontbijttafel met bijhorende barkrukken. Afzonderlijke bijkeuken en technische ruimte voor was- en droogmachine. Nieuwe CV-ketel van Bosch met extra boiler voor warm water. Ingerichte badkamer met zowel ligbad als douche en 2 lavabo's (merk Starck)(2de WC mogelijk om bij te plaatsen). De 3 slaapkamers zijn volwaardige kamers en één ervan is ingericht met ingemaakte schuifdeurkast + spots. Het terras achteraan is Oost geöriënteerd en ideaal voor ontbijt met koffie of biedt u schaduw als de zon vooraan staat. Dit hoekappartement biedt u comfort en veel lichtinval. Het is instapklaar en kwalitatief afgewerkt. Gunstig EPC en asbestveilig. Een autostaanplaats is mogelijk om extra aan te kopen mits 25.000 EUR. Op wandelafstand van centrum Edegem, park Romeinse Put, GB Express en openbaar vervoer richting Antwerpen. Tevens vlotte verbinding via E19 richting Antwerpen/Brussel. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55
Indeling
| Kelder | beperkte berging mogelijk | |
| Terras | 20 m² | 3 terrassen zijn voorzien |
| Wc2 | 2de WC mogelijk in de badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230821-0002967093-RES-1 |
| EPC waarde | 134 kWh/m² |
134
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe condensatie CV-ketel Bosch met extra boiler |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 450.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.226,41 |
| Ki | € 1.321,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.763,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 956,86 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 400 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 180 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 160 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | conform te verkrijgen mits beperkt aantal aanpassingen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.